Qualität im Detail – Planen & Bauen aus einer Hand
Hohe Qualität lässt sich nicht einfach herbeireden, sondern ist ein geplanter, iterativer Prozess, der integrativ von und durch verschiedene Seiten erfolgt – insbesondere bei komplexen Bauvorhaben. Unsere 2 x 25+ Jahre Erfahrung in hochwertiger Architektur und qualitativ hoher Bauausführung inkl. der Erfahrung aus ca. 200 realisierten, erfolgreichen Bauprojekten mit bis zu 150 Wohneinheiten, zeugen von guter, systematischer Planung & hoher Organisationssicherheit und lassen uns entsprechend zuversichtlich in die Zukunft schauen. ÜPW Bau stellt durch seinen integrativen 360° Ansatz sicher, dass auch für unsere Bauherren entsprechende Kosten- & Organisationsvorteile entstehen – in der heutigen Zeit nicht unwichtig. In den nachfolgenden Punkten gehen wir systematisch auf unser Qualitätsmanagement ein
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Lage, Lage, Lage!
Auf die Lage kommt es an … man muss frühzeitig für Werterhalt oder Wertzuwachs eines Objekts erkennen, wie sich Lagen im Umfeld eines Stadtbildes entwickeln. Unsere nahezu 25 Jahre Erfahrung helfen uns, aufstrebende Lagen zu erkennen und zu entwickeln. Für Sie von großem Vorteil …
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Beratung & Grundlagenermittlung
Fragen, was der Bauherr (m/w/d) sich genau vorstellt, welche Wünsche er/sie hinsichtlich Größe/ Flächenbedarf, Nutzbarkeit, Ästhetik & Design hat. Diese Phase ist voller gezielter Fragen, die es gemeinsam zu beantworten gilt. Eine gute, professionelle Beratung hinsichtlich Machbarkeit, Baukosten und möglichen ersten Lösungen ist hierbei bereits äußerst wichtig für den Fortgang der Geschäftsbeziehung – und für die spätere, hoffentlich schöne Lösung!
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Konzeption & Machbarkeitsstudie
Leider nützt die schönste Konzeption nichts, wenn sie im Bauumfeld, gesetzlich, preislich oder bautechnisch nicht (adäquat) umsetzbar ist. Hier ist viel Erfahrung und Know-how gefordert. Zusammen mit Ihnen und den Behörden beleuchten bzw. untersuchen wir die Machbarkeit eines Objektes im Vorfeld und prüfen mögliche Alternativen. Dies spart Kosten und Nerven beim Bauvorbescheid bzw. späteren Bauantrag.
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Entwurf & Design
Die schönste Phase während eines Bauprojektes. Zusammen mit Ihnen entwickeln wir ästhetisch-funktionale, langfristig ausgerichtete Lösungen. Unabhängig ob Einzel- oder Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- oder Logistikimmobilien, ob neu oder im Bestand. Lassen Sie sich begeistern von unserer Kreativität und möglichen Lösungen, individuell für Sie entwickelt und entworfen.
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Bauantragsphase
Die Bauantragsphase ist heutzutage geprägt durch klassische Behördenvorgänge, die durch Auflagen und Gesetze einen Bauvorbescheid und späteren Bauantrag häufig nicht zu einem „Selbstläufer“ werden lassen. Deshalb ist es so wichtig, schon bereits in dieser Phase sehr gute Kontakte in die Behörden zu haben bzw. aufzubauen und alle beteiligten Abteilungen von der Stadtplanung bis zum Natur-/Landschaftsschutz zu kennen, um von vornherein alle Eventualitäten zu vermeiden – damit auch diese Phase zügig durchschritten werden kann
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Detail- & Ausführungsplanung
Nach dem Entwurf kommt die entscheidende Phase der Detail- und Ausführungsplanung, wo es auf langjähriges Know-how, Erfahrung, Kreativität und Lösungs-/Ideenreichtum ankommt. Die beste Idee nützt nichts, wenn sie nicht bautechnisch im vereinbarten Kostenrahmen umgesetzt werden kann. Hier müssen Bauherren, Architekten und Bauausführung intensiv für ein sehr gutes Ergebnis zusammenarbeiten. ÜPW als integrierte Architektur- & Bauausführungsfirma bietet dabei den Vorteil der kurzen Wege, schnellen Lösungsmöglichkeiten und der Baukostenübersicht am Markt.
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Bauleitung & Bauüberwachung
Durch das Zusammenwirken von Architektur und Bauausführung aus einer Hand können wir eine optimale Bauleitung & Bauüberwachung durch kurze Wege und schnelle Entscheidungen vor Ort sicherstellen. Positiv für das Einhalten von Kosten und Zeitterminen.
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Baukostenkontrolle & -minimierung
Eine regelmäßige Überprüfung und Information der Bauherren über die Baukostenentwicklung sind besonders in der heutigen Zeit sehr wichtig. Wir stellen sicher, dass die Preiskorridore eingehalten werden und trotz der volatilen Entwicklung am Markt ein preisbewusstes Bauen (auch noch durch kurzfristige Alternativen in allen Dimensionen) möglich wird.
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Finale Qualitätskontrolle & Übergabe
Besonders in der Endphase eines Projektes ist die richtige Fertigstellung aller Gewerke & Leistungen sowie deren Überprüfung der Qualität entscheidend für die spätere Zufriedenheit unserer Kunden. Wir als Team versuchen unser Bestes, um bei der finale QC und Übergabe des Bauprojektes ein Lächeln von unseren Kunden zu erhalten.
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After Sales Service & Gewährleistung
Nach dem Bau sind leichte „Kinderkrankheiten“ üblich. Wir versuchen, schnellstmöglich auftretende Probleme abzustellen. In der heutigen des Fachkräftemangels und der Verfügbarkeit eine extrem schwierige Aufgabe, der wir uns versuchen im Sinne unserer Kunden zu stellen. Unsere langjährigen Partner und die guten Beziehungen zu Fremdgewerken sind eine gute Basis dafür …
Schlüsselfertiges Design & Bauen aus einer Hand
Ehrenkodex: „Unser Handschlag gilt noch was …!“
ÜPW Bau steht noch zu den klassischen Tugenden: „Was wir versprechen, versuchen wir zu halten und umzusetzen!“ Für Sie als Kunden und Bauherren bedeutet dies, dass wir alles daransetzen, Ihnen Probleme – soweit es in unserem Rahmen möglich ist – vorab zu lösen bzw. von Ihnen fernzuhalten.
Denn trotz Sturm, Regen und Hagel während dieser langen Reise der Planungs- & Bauphase, gibt es dann am Ende diesen ganz bestimmten Moment, wenn alles fertig wird … schön geworden ist … und Sie glücklich sind! Und Sie Ihr Projekt genießen! Das sind die Momente, für die wir alle uns täglich 100%ig bei ÜPW Bau einsetzen, jeden Tag aufstehen. Gehen Sie mit uns auf eine schöne Reise. Willkommen bei ÜPW Bau.
